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二手房过户费怎么算

发布时间:2020-08-13 18:12:24 阅读: 来源:色浆厂家

2手房过户费作为2手房过户流程一个重要环节,是需要人们知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。不过许多人可能都会有这样的疑问,怎样计算2手房过户费?2手房过户费...

2手房过户费作为2手房过户流程一个重要环节,是需要人们知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。不过许多人可能都会有这样的疑问,怎样计算2手房过户费?2手房过户费如何算?以下小编就为您介绍2手房过户费怎样算。

一、手房过户费怎样算——买房子人应缴纳税费

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05% 推荐浏览:印花税怎样算

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、手房过户费怎样算—— 卖房人应缴纳税费

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部份的20%或房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以避免除)

3、手房过户费怎样算——商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、 成交价3%的契税;

2、 手续费:5元/平方米的交易费,550元/套的登记费;

3、 成交总价万分之5的印花税;

4、 差价30%⑹0%的土地增值税;

5、 差额的5.55%营业税和甚么是附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费最少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易本钱要大很多。

4、手房过户费怎样算——案件分析

房子过户人们都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎样算呢,我们举了例子来讲说:小明家的房子买的价格是30w,不满5年,80平,他目前,要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱依照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费依照房子6/平来交;产权登记费80;房子评估费依照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

总结:2手记讲求户费怎样算,看了小编为您介绍的文章,您是否是对2手房过户费有了新的了解了呢?想要了解更多与2手房过户费怎样算的相关知识,欢迎继续关注。

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